Überlegungen vor einem Hauskauf

Vor dem Kauf einer eines Hauses sollten jedenfalls folgende Überlegungen zu folgenden Punkten getroffen werden:

• Generelle Überlegungen zum Objekt
  Haus oder Wohnung, Alleineigentum oder Miteigentum, Neubau oder Altbestand, Sonnenausrichtung

• Größe und Ausstattung des Objektes
  Anzahl und Orientierung der Räume, Veränderbarkeit des Hauses, Nebenflächen bzw Zubehör (Balkon, Terrasse, Kellerabteil; va bei einem Mehrfamilienhaus), Abstellplätze für KFZ (Garage, Carport oder Stellplatz), Heizungsart, Wärmeschutz,

• Dem Haus zugeordnete Umgebung
  va Garten

• Zugang zum Haus
  Länge der Wohnwege und Gänge, Niveaudifferenz der Wohnwege und Gänge (Rollstuhl- und Kinderwagentauglich?)

• Entfernungen, Infrastruktur
  Stadt oder Land, Nahversorger, nächster Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Naherholungsgebiet, Arbeitsplatz, Öffentliche Verkehrsmittel

• Der Zustand des Hauses
  Falls Sie über weniger handwerkliche Kenntnisse verfügen, nehmen Sie einen Bekannten oder Fachmann mit. Auf folgende Kriterien sollte geachtet werden:
  - Fenster und Türen
  - Dach und Dachisolierung, Schornstein
  - Wasserleitungen, Abwasserleitungen
  - Stromverteilung und Stromkabel
  - Fußböden bzw. Beläge
  - Hausanschlüsse wie Gas, Wasser, Strom, 
  - Heizung, Öltanks, Heizkörper und Leitungen
  - Außenfassade und Isolierung

• Kostenüberlegungen
  finanzielle Schmerzgrenze (inkl. aller Nebenkosten), Versicherungen, sonstige Aufwendungen (evtl Auto oder Zweitauto anzuschaffen)